TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ

THÀNH PHỐ NHA TRANG

Văn hóa - Xã hội

Nha Trang tuyên truyền, phổ biến và khảo sát nhu cầu về nhà ở xã hội

Ngày 11/3/2023, Chỉnh phủ đã ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Ngày 23/4/2024, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1699/BXD-QLN về việc hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân cải tạo, xây dựng lại chung cư.
Ngày 06/5/2024, UBND tỉnh có công văn số 4649/UBND-XDNĐ về việc hướng dẫn xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng chung cư.
Thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại địa phương, ngày 12/6/2024, UBND thành phố Nha Trang ban hành Công văn số 4581/UBND-TNMT yêu cầu UBND xã, phường, các cơ quan, đơn vị liên quan tuyên truyền, phổ biến dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng chung cư đến cán bộ, công chức, viên chức, người lao động trong cơ quan, đơn vị thuộc, trực thuộc các cơ quan và cho người dân, tổ chức, cá nhân có liên quan biết và thực hiện. Đồng thời, UBND thành phố Nha Trang khảo sát thông tin về nhu cầu nhà ở xã hội của cán bộ, công chức, viên chức, người lao động trong cơ quan, đơn vị thuộc, trực thuộc trên địa bàn thành phố Nha Trang.
Theo văn bản số 1699/BXD-QLN của Bộ Xây dựng hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân cải tạo, xây dựng lại chung cư, cụ thể:
Đối tượng
Đối với đối tượng cá nhân
- Trường hợp mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp) theo quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Nhà ở năm 2014, theo đó đối tượng được vay vốn là các đối tượng quy định tại Khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8 và 10 Điều 49 của Luật Nhà ở:
+ Người có công cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công cách mạng;
+ Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị:
+ Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
+ Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
+ Cán bộ, công chức, viên chứ theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
+ Các đối tượng đã trả lại nhà công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật Nhà ở;
+ Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
- Trường hợp mua nhà ở tại các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, cụ thể là: chủ sở hữu nhà chung cư được bố trí tái định cư mà phải nộp thêm tiền chênh lệch diện tích thì được vay vốn tại tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam.
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp), dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư theo quy định pháp luật về nhà ở.
Điều kiện, tiêu chí
Ngoài việc đảm bảo các điều kiện, tiêu chí theo quy định pháp luật về tín dụng do Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn thì đối tượng được vay chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, đồng thời phải đáp ứng các điều kiện, tiêu chí sau:
Đối với đối tượng là cá nhân
Đối với đối tượng mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp) phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định pháp luật về nhà ở.
Đối với đối tượng được bố trí tái định cư trong dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải có hợp đồng mua, nhà ở, công trình xây dựng bố trí tái định cư theo quy định pháp luật về nhà ở.
Đối với đối tượng là Chủ đầu tư dự án
Chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư phải có danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp), cải tạo, xây dựng lại chung cư do UBND cấp tỉnh công bố và phải đảm bảo các điều kiện sau:
- Đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân: đã được cấp có thầm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về nhà ở; đã được lựa chọn là chủ đầu tư dự án theo pháp luật về nhà ở đã có quyết định giao đất hoặc đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Đối với dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư; đã có cháp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thầm quyền theo quy định của pháp luật; đã dược lựa chọn là chủ đầu tư dự án theo pháp luật về nhà ở.
Trên cơ sở kết quả khảo sát, thống kê đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ yêu cầu về nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, UBND thành phố sẽ tổng hợp trong quý II năm 2024 báo cáo Sở Xây dựng để tổ chức thực hiện có hiệu quả, đáp ứng nhu cầu thực tiễn của địa phương.

Thu Vân