UBND thành phố Nha Trang nhận được đơn của Ông phản ánh, kiến nghị nội dung liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất tại xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang. Sau khi xem xét nội dung đơn, UBND thành phố trả lời Ông như sau: Ngày 05/5/2020, phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận đề nghị giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với hộ gia đình, cá nhân (trường hợp chuyển mục đích một phần thửa đất); mã số 1072005813 do Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng HĐND&UBND thành phố Nha Trang (42 Lê Thánh Tôn, thành phố Nha Trang) tiếp nhận của ông Nguyễn Xuân Trọng và bà Hồ Thị Phương. Thời gian hẹn trả kết quả giải quyết hồ sơ: 11 giờ 00 phút ngày 02/6/2020. Đối với trường hợp của Ông đã được UBND thành phố Nha Trang cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 00395 QSDĐ/PĐ-NT ngày 17/10/2000 đối với thửa đất số 156 tờ bản đồ số 22, xã Phước Đồng, diện tích: 6.344m 2 (200 m 2 đất ở nông thôn và 6.144m 2 đất trồng cây lâu năm) - Về kế hoạch sử dụng đất: Sau khi thẩm định và đối chiếu với các quy định tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 quy định căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, cụ thể theo Biểu số B.7.4.27 tại Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 thành phố Nha Trang về danh mục chuyển mục đích của hộ gia đình, cá nhân thực hiện trong năm 2020 tại xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang thì thửa đất số 156 tờ bản đồ số 22 tại xã Phước Đồng không nằm trong danh mục các thửa đất đăng ký chuyển mục đích sang đất ở năm 2020 của xã Phước Đồng. - Về quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chi tiết xây dựng: Theo Quyết định số 498/QĐ-UBND ngày 12/3/2020 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của thành phố Nha Trang: + 1.864,6m2 đất thuộc quy hoạch giao thông; + 2.846,3m2 đất thuộc quy hoạch đất khu liên hợp thể thao; V/v trả lời đơn ông Nguyễn Xuân Trọng liên quan đến việc giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất tại xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang. + 1.633,3m2 đất thuộc quy hoạch đất ở nông thôn. Theo Quyết định số 1962/QĐ-UBND ngày 09/8/2012 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 khu Liên hợp thể thao tỉnh Khánh Hòa; Theo Quyết định số 164/QĐ-UBND ngày 14/01/2004 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu dân cư 530ha xã Phước Đồng, thành phố Nha Trang: + 1.864,6m2 đất thuộc quy hoạch giao thông; + 2.846,3m2 đất thuộc quy hoạch đất khu liên hợp thể thao; + 1.633,3m2 đất thuộc quy hoạch đất chỉnh trang, xây dựng nhà biệt thự. Căn cứ quy định tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 và Thông báo số 648/TB-UBND ngày 12/10/2018 của UBND tỉnh Khánh Hòa kết luận về việc chuyển mục đích sử dụng đất đối với các thửa đất nằm trong khu vực chưa lập quy hoạch chi tiết xây dựng trên địa bàn thành phố Nha Trang, nội dung: “Chỉ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với các thửa đất nằm trong khu dân cư hiện có, đáp ứng được điều kiện hạ tầng khu vực, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của thành phố Nha Trang và phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch điểm dân cư nông thôn” Do đó, phòng Tài nguyên và Môi trường chưa có cơ sở trình UBND thành phố Nha Trang giải quyết hồ sơ của ông Nguyễn Xuân Trọng và bà Hồ Thị Phương vì không phù hợp quy định tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 và Thông báo số 648/TB-UBND ngày 12/10/2018 của UBND tỉnh Khánh Hòa. Ngày 18/5/2020, phòng Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông báo số 2506/TB-TNMT phúc đáp đề nghị giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất gửi của ông Nguyễn Xuân Trọng và bà Hồ Thị Phương theo đúng quy định (đính kèm Thông báo số 2506/TB-TNMT ngày 18/5/2020 của phòng Tài nguyên và Môi trường) Vì vây, việc Ông đề nghị giải quyết hồ sơ chuyển mục đích đối với thửa đất trên là không phù hợp theo quy định tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 và Thông báo số 648/TB-UBND ngày 12/10/2018 của UBND tỉnh Khánh Hòa. UBND thành phố Nha Trang trả lời cho Ông được biết./.